Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa a laguna, 4 Dormitorios y dependencias! Gran galería, pileta , muelle.

San Gabriel · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 210 m², USD 2.800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 3,5% desde el 05/08/2026 (de USD 2.900 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
217 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Casa a laguna desarrollada en 2 plantas: Plana baja: Toilette recepción. Living /comedor. Cocina separada con barra. Cuarto de servicio con baño propio más sommier. Galería gigante con cerramientos para aprovechar en invierno otro espacio , mesas y sillas para 14 /20 comensales ,cerramientos parrilla nuevo, juegos de sillones para disfrutar de un lindo atardecer . Pileta con gran solárium , muelle propio con bote y kayak con salvavidas para disfrutar de algún deporte acuático. Planta alta: 4 dormitorios! Master suite gigante con baño tripartido con hidromasaje ,sommier 2*2 ,cinta caminadora. habitación sommier 1.60 con vestidor. habitación sommier 1.60 con vestidor .habitación sommiers 0.80 opción sumar otro de 0,80 y dejarla de dos plazas ,más escritorio con vista a la laguna ,lugar ideal para home office. Baño completo con bañadera compartido . Aire acondicionados en todos los ambientes NUEVOS Calefacción por loza radiante. Mascotas consultar, Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 34 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-3.4% total
USD 2.900USD 2.80011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 2.900 → USD 2.800-3.45%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Gabriel, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villanueva

Busquedas relacionadas

USD 2.800
Casa en alquiler
WhatsApp