Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa - san agustin

San Agustin , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 170 m², USD 2.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.250/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

CASA RECICLADA A NUEVA PISOS, COCINA Y BAñOS. Desarrollada en dos plantas, en lote perimetral , muy luminosa. En PB posee living comedor con chimenea con salida a la galería, toilette, y aire acondicionado frio/calor. Cocina con comedor diario con salida a la galería, Amplios ventanales de piso a techo. En el exterior galería con parrilla, mesada con bacha, baño externo con ducha, cochera semicubierta. Baulera. Jardín parquizado, cerco vivo. Pileta de 11 m con solarium. En la planta alta posee tres dormitorios, uno en suite con vestidor y aire acondicionado frio/calor. Dos dormitorios que comparten un baño con jacuzzi. Lavadero-cuarto de máquinas. Calefacción por radiadores. Caldera Dual. DISPONIBLE a fines de marzo de 2026. Se acepta propiedad para galpón o depósito por la zona, en parte de pago . Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 25 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Agustin , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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