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Casa en alquiler en Tipas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 660.000 de expensas
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en Tipas · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas, Nordelta 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 200 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Alquiler anual sin muebles por dos años. Lote interno con orientacion Noreste. PB. living comedor con hogar, toilette, cocina con isla y cocina industrial, lavadero, dependencia, galería con parrila y piscina. garage semicubierto para dos autos. PA: dormitorio en suite y dos dormitorios que comparten un baño. la calefacción es por losa radiante y tiene splits en todos los ambientes Tipas es uno de los barrios que se ubican sobre la calle Sarmiento, cerca del Acceso Benavidez y del Colegio Northfield. Con un lago interno, espacios verdes, Club House, área deportiva, pileta y quincho, tiene una propuesta moderna y es hogar de cerca de 300 familias. Posee un acceso directo al Colegio Northfield, ideal para los chicos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Las Marias11 min · 694 m
Almacen Don Carlos13 min · 817 m
Super Mundo13 min · 834 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 533 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 535 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 586 m
Plazoleta Juan de Benavidez13 min · 838 m
Plazoleta Jorge Cafrune14 min · 908 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tipas, Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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