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Casa en alquiler en Tigre · 5 ambientes
Hermosa casa en 2 plantas con piscina en barrio privado con seguridad
Luis Garcia 1300, Countries y Barrios Cerrados en Rincón de Milberg · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
Casa en Tigre, 5 ambientes, 220 m², USD 2.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 06/08/2026 (de USD 2.600 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 2.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 685.000
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.900· 10 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 2.600 → USD 2.6000.00%
- 10 de ago de 2026USD 2.600 → USD 2.500-3.85%
- 03 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%
- 27 de sept de 2026USD 2.400 → USD 2.300-4.17%
- 03 de oct de 2026USD 2.300 → USD 2.200-4.35%
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 2.800
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 2.200
El precio mediano de las casas en alquiler en Tigre es USD 2.800, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis Garcia 1300, Countries y Barrios Cerrados en Rincón de Milberg, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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