Casa en alquiler en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Catalina · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual en Santa Catalina Al Río, Villa Nueva.

Casa en Alquiler Anual en Santa Catalina al Río, Villa Nueva. · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.058 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 5 ambientes, 232 m², USD 3.500/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
232 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Casa en alquiler anual en el Barrio Santa Catalina, con salida al rio. Planta baja: Living comedor con mueble despojador y de tv empotrados, comedor con mueble vajillero empotrado, ambos ambientes con vista al rio. Toilette de recepción. Cocina con comedor diari,o también con salida al exterior. Playroom. Baño completo con ante baño. Habitación de servicio con baño, placard y baulera. Lavadero espacioso con mueble bajo mesada y alacena. Planta alta : Escritorio en hall de distribución super luminoso. Tres dormitorios: La habitación principal en suite con baño compartimentado con doble bacha, vestidor amplio y con salida al exterior de la primer terraza con vista al rio. Un dormitorio lateral con vista al rio con escritorio placard y baulera empotrado, y el tercer dormitorio con amplio ventanal con vista completa al rio, con alzada de madera y estantes, placard y baulera empotrados. Baño completo con bañadera y ante baño. Exterior: Amplia galería con toldos y velas náuticas semi cubierto, parrilla con frente cubierto y techada continúan con el comedor y cocina, galpón espacio de guardado techado bajo escalera. Jardín totalmente parquizado con riego automático, piscina de 10 x 4 con veniecitas y solárium, cochera techada para 2 camionetas en paralelo y bajada para estacionar 4 autos. -Calefacción por losa radiante sectorizada. -Aires acondicionados en todos los ambientes. -Aberturas doble vidrio, mosquiteros, cortinas y blackout. -Pisos de madera natural wengué. -Mesadas de mármol travertino en ante baños. Equipamiento y tecnología: Dos tanques de agua Termotanque de alta recuperación Bomba presurizadora Electricidad trifásica y tablero de comando Instalación para grupo electrógeno Sistema de riego semi automático Condiciones de Alquiler: • Contrato por 2 años • Mes por adelantado • 2 meses de deposito • Comprobante de ingresos, • Garantía Seguro de caución • Comisión inmobiliaria Inquilino 5% + IVA • Seguro de casa por incendio El Barrio Santa Catalina fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva.Compuesto por 633 lotes con un promedio por unidad de 900 m². Salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. Más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.650· 18 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.800, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual en Santa Catalina al Río, Villa Nueva., Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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