Casa en alquiler en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Catalina · 5 ambientes

Bustamante Prop Santa Catalina 12566 Casa Alquiler Villanueva Tigre

Lote interno 4 dormitorios Santa Catalina; Santa Catalina Villanueva Tigre · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
733 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 5 ambientes, 249 m², USD 2.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
252 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Santa Catalina

Descripcion

***ALQUILER POR DOS AÑOS |4 DORMITORIOS | PILETA*** Casa en Venta y Alquiler con opción a compra. Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 2, del Complejo Villanueva, Partido de Tigre. De 228m2 cubiertos + 21m2 semi-cubiertos, sobre Lote Perimetral de 735m2. PLANTA BAJA: amplio Living-Comedor con Hogar a leña; Escritorio/Habitación de huéspedes/Playroom; Cocina con comedor diario; Toilette; Area de servicio compuesta por dormitorio, baño completo, Lavadero y espacio apto para cuarto de herramientas o pequeño escritorio. Pisos de porcellanato. PLANTA ALTA: espacio abierto apto Escritorio; 3 Dormitorios amplios: 1 en suite con vestidor, 2 con placard completo comparten 1 baño. Calefacción: losa radiante. Aire Acondicionado: 4 (a conversar). Termotanque + Caldera. EXTERIOR: Galería con Parrilla; Jardín con Riego manual x aspersión y Pileta. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.300· 9 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 857 m
Vila Terra13 min · 862 m
Jumbo15 min · 973 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote interno 4 dormitorios Santa Catalina; Santa Catalina Villanueva Tigre, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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