Casa en alquiler en San Marco · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 432.000 de expensas

Casa en alquiler en San Marco · 5 ambientes

Bustamante Prop San Marco 12606 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 5 ambientes, 195 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 26/09/2026 (de USD 3.300 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Marco

Descripcion

***ALQUILER ANUAL CASA AL RIO | 4 DORMITORIOS | ESCRITORIO | GALERIA | JARDIN | PILETA | MUELLE *** Propiedad al Río desarrollada en dos plantas, en un lote de 900 m2 con 195 m2 cubiertos y 60 semicubiertos. PLANTA BAJA: Hall de recepción. Living muy luminoso con salida a la galeria. Cocina con barra desayunadora. Comedor de grandes dimensiones. Escritorio. Toilette. Lavadero. Dependencia de servicio. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con terraza con vista a la Rio, vestidor, baño completo. Dos dormitorios que comparten un con baño completo. Cuarta habitación o gran playroom de 6x3 con placard. EXTERIOR: Hermosa vista al río. Muelle propio y amarra para embarcación. Pileta revestida. Galeria semicubierta con parrilla. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.100· 8 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 463 m
Vila Terra8 min · 504 m
La Carlota Proveeduria8 min · 508 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 3.300USD 3.00007 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 3.300 → USD 3.000-9.09%

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Marco es USD 3.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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