Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500

Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 5 ambientes

Alquiler Casa en San Isidro Labrador

SAN Isidro Labrador Villanueva · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 5 ambientes, 280 m², USD 3.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 2.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.650/mes
Mediana m²
252 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

ALQUILER DE CASA CON VISTA Y SALIDA DIRECTA AL GOLF EN SAN ISIDRO LABRADOR Si te gustan los barrios consolidados, con grandes espacios verdes, golf, increíbles amenities y salida al río, esta casa puede ser todo lo que estás buscando. Ubicada en San Isidro Labrador, uno de los barrios más elegidos y consolidados de Villanueva, ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, comodidad, naturaleza y una vista abierta al campo de golf que acompaña cada momento del día. La propiedad está desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 950 m², con orientación oeste y salida directa al golf. Cuenta con aproximadamente 280 m² cubiertos, más 30 m² de galería. En la planta baja, el living comedor sorprende por sus dimensiones y su conexión con el exterior. La cocina es amplia, muy linda y completamente equipada. Además, cuenta con lavadero, habitación de servicio y un family enorme y versátil, que también puede funcionar como dormitorio de huéspedes, sala de juegos o espacio de encuentro familiar. Afuera, la casa invita a disfrutar. Un gran jardín, piscina, una galería pensada para compartir largas sobremesas y una parrilla de generosas dimensiones, todo enmarcado por la vista abierta y privilegiada al golf. En la planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo, una suite junior y la suite principal con vestidor y baño privado. El amplio hall de distribución suma otro espacio lleno de posibilidades: escritorio abierto, rincón de lectura, playroom o lugar de relax. Y hay algo más que hace especialmente cómoda su ubicación. Si bien el acceso principal al barrio se encuentra sobre la avenida Italia, esta casa está muy cerca del acceso secundario por la calle Solís, una ventaja que agiliza los ingresos, las salidas y la dinámica de todos los días. El entorno también suma calidad de vida. Enfrente del barrio se encuentra SportClub y, en los alrededores, hay una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios para resolver la vida cotidiana sin necesidad de recorrer grandes distancias. Además, Nordelta se encuentra a aproximadamente seis o siete minutos. Cada ambiente fue pensado para disfrutar la casa en familia, recibir amigos y conectarse con un entorno natural único. Se ofrece en alquiler con o sin muebles, permitiéndote elegir entre mudarte a una casa completamente equipada y lista para disfrutar, o ambientarla con tu propio estilo. Una casa cálida, funcional y con una ubicación privilegiada, dentro de un barrio que lo tiene todo: golf, río, naturaleza, amenities, servicios cercanos y una comunidad plenamente consolidada. Requisitos: _ Contrato residencial 1 año /2 años valor locativo USD 3.500 + gastos.- * 2 meses de depósito* Garantía propietaria/Seguro de Caución + seguro contra incendios * Justificación de ingresos _ Alquiler temporario 2027 Enero • Febrero valor locativo mensual USD 5.800 + gastos.- * 2 meses de depósito * Garantía (según plazo) Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.500· 19 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Isidro Labrador es USD 2.300, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Isidro Labrador Villanueva, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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