Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Casa en Venta. un Planta. Apta Crédito en San Gabriel

San Gabriel. Boulevard de Todos los Santos 4500. Villanueva. Tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 125 m², USD 2.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Gabriel

Descripcion

Excelente casa en una planta, con tres cuartos y piscina Consultar precio con muebles Apenas se abre la puerta, la luz invade cada ambiente. Es que toda la casa fue pensada en una sola planta y con enormes ventanales de 2,40 x 2,40 que conectan el interior con el jardín desde cualquier lugar donde estés. La amplitud es la primera sensación: el living y el comedor se integran en un gran espacio de reunión donde la familia y los amigos fluyen con comodidad, mientras la cocina en U acompaña con su diseño práctico y completo. Ahí tenés lugar para heladera, lavarropas y lavavajillas sin que se vea desorden, y el desayunador se vuelve el rincón favorito de las mañanas. El sector de descanso respira la misma lógica de confort. Son tres dormitorios amplios, todos con salida al exterior y luz plena. El principal es un verdadero refugio: en suite con baño completo, vestidor y un placard tan generoso que ordenar deja de ser un tema. Los otros dos dormitorios comparten dos baños completos más, por lo que la casa resuelve con holgura la rutina diaria y las visitas. Hacia afuera, la vida se expande. Una galería de 55 metros cuadrados invita a los almuerzos largos y a las tardes de mate sin mirar el reloj. El jardín se mantiene impecable gracias al sistema de riego y la pileta revestida en venecitas se vuelve protagonista cada verano. Hay lugar para seis autos y dos cocheras techadas, algo que hoy vale oro cuando viene toda la familia. LA PROPIEDAD • *3 dormitorios* muy amplios, todos al exterior con *ventanales de 2,40 x 2,40* que llenan la casa de luz natural • *Dormitorio principal en suite* con *vestidor + amplio placard* • *3 baños completos* de primera calidad • *Amplia cocina en U* con mueblaje completo, espacio para heladera, lavarropas y lavavajillas + *desayunador* • *Living y comedor integrados* de grandes dimensiones, ideales para recibir • *Galería de 55 m²* para disfrutar todo el año • *Todos los ambientes al exterior* • no hay pasillos oscuros ni ambientes internos *EXTERIORES Y CONFORT* *Pileta revestida en venecitas*, lista para disfrutar *Sistema de riego* automático • jardín siempre impecable *Espacio para 6 autos*, 2 de ellos techados *Aire frío/calor en todos los ambientes* + *calefactores a gas* en todos los ambientes *Aberturas DVH* • excelente aislación térmica y acústica Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 6 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gabriel. Boulevard de Todos los Santos 4500. Villanueva. Tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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