Casa en alquiler en Portezuelo Homes · 5 ambientes

Casa Dúplex en Alquiler en Homes, Portezuelo, Nordelta

Portezuelo Homes 6500 · Portezuelo Homes, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 1 visita

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo Homes, 5 ambientes, 132 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 1.400/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Portezuelo Homes

Descripcion

Duplex en alquiler 5 ambientes amoblado en Portezuelo. Edificio Homes. LISTO PARA MUDARSE EN MAYO 2026!! CARACTERISTICAS: PB: Living comedor, cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepcion. Espacio para sector tv. PA: Dormitorio en suite con vestidor y pequeño balcón y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Exterior: jardín con parrilla Otras caracteristicas: -Calefacción y Aire acodiciando central. -Todas las ventanas tienen cortinas. -Cochera cubierta. Portezuelo es el primer barrio de mediana densidad de nordelta, con salida al lago central y acceso interno al club nordelta. Excelente ubicación, cerca del centro comercial muy cerca de todo. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153. Expensas aprox $750k Luz : $ 25k Gas:$15k Municipal:$76k Flow /Internet promo $60k x 6 meses

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.