Casa en alquiler en Los Castaños · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños 200 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 5 ambientes, 214 m², USD 2.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.850/mes
Mediana expensas
ARS 865.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN CASTAÑOS, NORDELTA | LOTE INTERNO | 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA + PILETA EN EXCLUSIVA Excelente casa de estilo clásico desarrollada en dos plantas sobre lote interno en el barrio Castaños, Nordelta. Una propiedad muy funcional y luminosa, con excelentes espacios de recepción, 4 dormitorios —dos de ellos en suite— más dependencia de servicio, gran galería y un jardín totalmente aprovechable con pileta y jacuzzi. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un amplio porche de entrada con puerta de hierro, que da paso al sector de recepción. Amplio living comedor con hogar, muy luminoso y con excelente conexión con el exterior. Toilette de recepción. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con isla central y comedor diario, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. Cuenta además con lavadero independiente equipado con muebles bajo mesada y dependencia de servicio. PLANTA ALTA En la planta alta se desarrolla el sector privado de la casa. La master suite cuenta con un amplio vestidor y baño compartimentado. Además dispone de una suite junior, ideal como segundo dormitorio principal o para huéspedes. Otros dos dormitorios con placard comparten un baño completo. En total, la casa ofrece 4 dormitorios en planta alta, dos de ellos en suite, más la dependencia de servicio ubicada en planta baja. EXTERIOR Una amplia galería doble genera un excelente espacio de expansión y encuentro, con sector de parrilla y conexión directa con el jardín. El jardín cuenta con pileta con jacuzzi integrado, conformando un sector exterior ideal para disfrutar durante todo el año. Espacio guardacoches con capacidad para tres vehículos. DETALLES Y TERMINACIONES La propiedad fue proyectada con materiales y terminaciones de muy buena calidad: • Aberturas de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. • Calefacción mediante radiadores con caldera. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. • Agua caliente mediante termotanque. • Pisos y zócalos de porcelanato Vite blanco mate. • Puertas interiores tipo placa con molduras y contramarcos de madera. • Mobiliario realizado en melamina símil tela. • Placares con frentes blancos e interiores completos. • Artefactos sanitarios Roca. • Griferías FV. • Revestimiento exterior Tarquini. • Techo de losa. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote interno • Casa desarrollada en 2 plantas • 4 dormitorios • Master suite con vestidor • Suite junior • 3 baños completos • Toilette de recepción • Dependencia de servicio • Living comedor con hogar • Cocina con isla y comedor diario • Lavadero independiente • Galería doble con parrilla • Jardín • Pileta con jacuzzi • Espacio para 3 vehículos • Aberturas DVH • Calefacción por radiadores CASTAÑOS – NORDELTA Castaños es uno de los barrios consolidados de Nordelta, elegido especialmente por su ubicación estratégica y cercanía a los principales accesos, colegios, centros comerciales, servicios y propuestas gastronómicas de la zona. Un barrio residencial ideal para familias que buscan combinar tranquilidad, seguridad y vida al aire libre con la comodidad de estar cerca de todo lo que ofrece Nordelta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar de cuatro dormitorios, sobre lote interno, con muy buenos espacios interiores y un gran sector exterior con galería, parrilla, jardín y pileta. Expensas $900.000 Impuesto Municipal $110.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 9 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 513 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 779 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 961 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castaños es USD 2.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castaños 200, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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