Casa en alquiler en Las Glorietas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Las Glorietas · 5 ambientes

Casa Al Lago en Las Glorietas, Nordelta | 3 Dorm. Dependencia y Gran Galería

Av. De los Lagos al 4300 · Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Glorietas, 5 ambientes, 230 m², USD 2.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 745.000
Mediana m²
204 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Las Glorietas

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN LAS GLORIETAS, NORDELTA • 3 DORMITORIOS + DEPENDENCIA + JACUZZI Una casa amplia, luminosa y muy bien resuelta, con ambientes generosos y una excelente conexión con el exterior. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 729 m² y aproximadamente 230 m² cubiertos. Cuenta con gran living-comedor, cocina con isla, tres dormitorios, dependencia de servicio y jardín con galería, jacuzzi exterior y sector al lago. PLANTA BAJA Amplio living-comedor de aproximadamente 8,30 x 7,28 m, con muy buena entrada de luz natural y salida hacia el exterior. Cocina independiente de aproximadamente 3,60 x 4,50 m, con isla central, cómodas superficies de trabajo y muy buen espacio de guardado. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Amplia galería. Jardín al lago. Jacuzzi exterior privado. Doble cochera semicubierta. PLANTA ALTA Suite principal con dormitorio de aproximadamente 3,80 x 4,00 m, vestidor independiente y baño completo. Dos dormitorios adicionales, ambos luminosos, que comparten un segundo baño completo. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción por losa radiante. Caldera. Equipos de aire acondicionado frío/calor. Cocina con isla. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Muy buena luminosidad. BARRIO LAS GLORIETAS Las Glorietas cuenta con una completa infraestructura de amenities y espacios comunes. Club House. Gimnasio. Dos piletas de uso común para adultos y niños. Solárium. Dos canchas de tenis. Cancha de fútbol. SUM. Quincho con parrillas. Vestuarios. Dos plazas con juegos infantiles. Amplios espacios verdes. Senderos peatonales parquizados e iluminados. Glorietas y gazebos en espacios comunes. Lago interno. Seguridad y control de accesos. CONDICIONES Alquiler: USD 2.200 mensuales. Duración del contrato: 2 años Depósito: 1 mes. Expensas aproximadas: $700.000. Servicios, impuestos y expensas a cargo del inquilino. Se solicita acreditación de ingresos y garantía propietaria. Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, luminosa, con ambientes amplios y buenos espacios exteriores dentro de Nordelta. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 9 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 566 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 584 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Glorietas

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Las Glorietas es USD 2.800, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De los Lagos al 4300, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

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