Casa en alquiler en La Comarca · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en La Comarca · 5 ambientes

Alquiler casa 5 amb con pileta barrio privado “la comarca” – tigre - gba norte tigre

Coronel Artigas 1600 · La Comarca, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Comarca, 5 ambientes, 153 m², USD 2.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.450).

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 03/07/2026 (de USD 2.500 a USD 2.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.450/mes
Mediana expensas
ARS 725.000
Mediana m²
156 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Comarca

Descripcion

Impecable casa de 5 amb en alquiler en el barrio cerrado de la Comarca Partido de Tigre... Posee 153 mts2 cubiertos, más 58 mts2 semicubiertos y lote de 586 mts2 totales. compuesta de entrada principal por living de 5 x 8 mts, con un gran ventanal de 4 mts que sale al jardín. Dos habitaciones de 3,50 x 3,50 mts aprox, cada una con placard completo del piso al techo y 2,50 mts de frente. Habitación principal de 4 x 4 mts con vestidor y baño en suite c/ antebaño. Dependencia de servicio de 3 x 3 mts. Cocina con doble circulación e integrada al comedor diario, con muebles de bajomesada y alacena completos, conexión para lavavajillas y mesada en granito Blanco Dallas con englete de 4 cms. Dos baños completos (uno de ellos en la suite principal), más toilette de recepción con ducha. Los 3 baños terminados íntegramente en microcemento. Entrada de servicio por lavadero de 1,50 x 1,80 mts, con mesada en granito y espacio para freezer adicional. Propiedad muy luminosa en su interior gracias a sus grandes ventanales, y el jardín recibe sol pleno durante todo el día debido a su orientación. Casas linderas bajas en una sola planta. En el jardín se dispone una hermosa galería de 29 mts2 semicubiertos, con parrilla y bacha para aseo.ademas del acceso a pileta de 7x3 con entorno parquizado En el frente, alero exterior de 2 x 5 mts que resguarda la entrada principal, gran cochera semicubierta de 7,40 mts de largo y espacio descubierto para 3 autos más. Lote total de 586 mts2 Superficie Cubierta 153 mts2 Superficie Semicubierta 58 mts2 Antiguedad 10 años Habitaciones 3 (suite ppal. con vestidor y baño) más dependencia de servicio. Baños 3 (todos con ducha) Ultimas expensas Mayo 2026: $650.000.- -incluye aysa y obras sanitarias -Abl no incluido $107.000.- El Barrio Privado La Comarca posee una hermosa laguna que se atraviesa al ingresar, un espacioso SUM, piscina revestida en venecitas, quincho con parrilla, amplia plaza de juegos para niños, cancha de fútbol con césped sintético y dos canchas de tenis con superficie de carpeta e iluminación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 8 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 783 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MARIA TERESA DE CALCUTA · inicial · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 2.500USD 2.40011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%

Ubicacion

Coronel Artigas 1600, La Comarca, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Comarca

Busquedas relacionadas

USD 2.400
Casa en alquiler
WhatsApp