Casa 4 ambientes en venta en Bartolome Mitre al 100, Troncos del Talar

Casa 4 ambientes en ventaen Bartolome Mitre al 100, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 64% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre al 100.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 1.5002.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.000
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA TRONCOS DEL TALAR TIGRE Casa en Venta en Troncos del Talar, Tigre Ubicada en Bartolomé Mitre al 100 , esta amplia y luminosa casa ofrece una perfecta combinación de comodidad y accesibilidad. Al ingresar, se encuentra un espacioso living con excelente ventilación, que conecta con una cocina igualmente aireada. Esta área ofrece acceso directo al jardín, donde se encuentra un quincho techado con toilette, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La casa dispone de dos amplias habitaciones con placares empotrados, además de un entrepiso que puede funcionar como tercera habitación, playroom o espacio de oficina en casa, brindando flexibilidad para familias numerosas o quienes necesitan espacio adicional. El área de estacionamiento es una ventaja destacada, con dos plazas de garaje cubiertas, añadiendo valor significativo a la propiedad. También cuenta con un amplio lavadero totalmente independiente y techado. En términos de servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, gas natural, electricidad, cable y agua potable, asegurando todas las comodidades modernas. El alumbrado público proporciona seguridad adicional en la zona. Además, existe la posibilidad de evaluar permuta por departamento con expensas bajas en Tigre, en ubicaciones céntricas y de fácil acceso. El entorno de G.B.A. Zona Norte es conocido por su tranquilidad y fácil acceso a servicios y comercios, lo que hace de esta casa una opción atractiva para aquellos que valoran una ubicación práctica sin sacrificar la paz y el ambiente familiar. Una oportunidad única para invertir en una zona de creciente valorización, ofreciendo una calidad de vida óptima en uno de los barrios más buscados de Tigre. Contáctanos para conocerla! Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bartolome Mitre al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Tigre Mark · Independencia3 min · 207 m
Donuts Makers Bakery · Avenida Hipolito Yrigoyen15 min · 942 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz15 min · 946 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 351 m
Plazoleta General Manuel Belgrano14 min · 905 m
Salud
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Troncos del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre al 100, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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