P Proppies
Casa en venta en Tipas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 739,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Casa en venta en Tipas · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Tipas, Nordelta, Tigre, argentina

Sarmiento 3800 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 230 m², USD 480.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.087 contra USD 2.151 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.151
Mediana m²
240 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

C.C. Casa en Venta 3 dormitorios en Barrio Tipas, Nordelta. Hermosa casa desarrollada en dos plantas sobre lote perimetral, muy luminosa y funcional. Planta baja: • Hall de ingreso • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi-integrada con comedor diario • Toilette de recepción • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • Jardín totalmente parquizado con pileta Planta alta: • Suite principal con vestidor y baño completo • Dos dormitorios secundarios que comparten un baño compartimentado Detalles adicionales: • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados en todos los ambientes Excelente opción dentro de Nordelta. ¡Coordiná tu visita! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3800, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp