Casa en venta en Tigre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 325.000

Casa en venta en Tigre · 4 ambientes

Triplex en Venta en Tigrevista Townhouses II

Brid al 300 - Tigrevista Townhouses · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 4 ambientes, 133 m², USD 325.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 1.969 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
127 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Tigre

Descripcion

Tigrevista Townhouses Diseño contemporáneo, confort y espacios pensados para disfrutar. Vista Townhouses II es un exclusivo desarrollo compuesto por solo 10 unidades funcionales tipo triplex, diseñado para combinar funcionalidad, calidad constructiva y un estilo de vida moderno. Cada unidad cuenta con jardín privado y espacios amplios, en un entorno que integra naturaleza, diseño y comodidad, con una ubicación estratégica y excelente conexión con los principales accesos de Tigre. Características del emprendimiento Jardines privados para disfrutar al aire libre. Piscina con solárium y deck equipado. Pérgola con parrilla de uso común, ideal para reuniones y encuentros. Cocheras individuales. Accesos ágiles y excelente conectividad. Tipologías disponibles Triplex de 4 ambientes, con dos variantes de diseño para elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Financiación exclusiva Una propuesta flexible para acompañarte en la compra de tu próxima propiedad: 30% de anticipo en dólares al momento del boleto. 36 cuotas en pesos, ajustadas por índice CAC. Dos refuerzos del 10% en dólares, correspondientes a las cuotas 12 y 24. Posesión prevista en la cuota 24. Diseño, calidad y detalles de categoría Un proyecto que se distingue por su arquitectura contemporánea, la selección de materiales premium y la incorporación de tecnología para brindar mayor confort y seguridad. Fachada y espacios de acceso Revestimiento de madera natural con técnica japonesa Shou Sugi Ban. Hormigón visto en tabiques y cielorrasos, con terminaciones de alta calidad. Balcones aterrazados con barandas de vidrio Blindex. Escaleras con terminación en microcemento alisado laqueado. Hall de ingreso con porcelanato de gran formato, iluminación LED y mobiliario de diseño. Sistema de seguridad inteligente Smart Life, con acceso mediante Face ID, código QR y circuito cerrado de cámaras. Instalaciones y carpinterías Equipos individuales de climatización frío/calor en cada ambiente. Instalación interna para TV por cable. Carpinterías de aluminio oscuro microtexturado con vidrios DVH. Puertas de entrada de piso a techo, enchapadas en madera. Puertas interiores foliadas Elite en blanco, con herrajes premium en negro mate. Cocinas y baños Griferías FV de alta gama con cierre cerámico. Bachas de acero inoxidable Johnson. Muebles de cocina y alacenas de diseño, con detalles en aluminio y madera laqueada. Mesadas Silestone en cocinas y baños. Vanitorys colgantes y espejos con iluminación LED. Hornos y anafes empotrados en acero inoxidable. Mamparas de vidrio templado. Pisos y revestimientos Porcelanatos símil madera de gran formato en los ambientes principales. Revestimientos de cocina estilo Subway. Porcelanatos en baños. Escaleras revestidas en madera maciza hidrolaqueada. Amenities para disfrutar todos los días Piscina con solárium y deck. Mobiliario exterior MIKE OUTDOORS. Pérgola con parrilla para compartir momentos al aire libre. Vista Townhouses II es una propuesta que combina diseño, calidad y funcionalidad, con espacios propios, amenities y financiación para proyectar tu próxima etapa en Tigre. Consultanos para conocer las tipologías disponibles y recibir más información sobre el proyecto y su plan de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.594/mes

Necesitas ingresos por $ 11.370.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
Esta propiedad
USD 325.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 325.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brid al 300 - Tigrevista Townhouses, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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