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Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Santa Teresa, Villanueva, Tigre

Barrio Santa Teresa, Villanueva 300 · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
227 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 6% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Santa Teresa publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Teresa, Villanueva 300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.0452.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 464.209
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo racionalista de excelente calidad. PB.: Hall, Living-comedor con chimenea, cocina integrada con una importante isla (con posibilidades de cerrarla), toilette, lavadero, dependencia de servicio con baño independiente que sirve de baño de pileta. P.A.: Dormitorio principal en suite con vestidor, ducha escocesa e hidromasaje. dos dormitorios más en semi suite, con ante baño y ducha escocesa. EXT.: Gran galería, parrilla, mesada con bacha, pileta de 11,5m x 4m, revestida con venecitas, con hidromasajes, con deck de madera y canteros con palmeras. Características: Grandes aperturas con doble vidrio, gran diseño y calidad, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante, A.A. en suite y living-comedor. Los otros dormitorios tienen hecha la instalación para la colocación A.A., Termotanque para agua caliente y caldera para piso radiante. SANTA TERESA: Fue uno de los primeros barrios del complejo Villanueva. Tiene una importante laguna en su interior de 17 hectáreas. Cuenta con 398 lotes. Tiene un acceso inmejorable desde el Corredor Bancalari ó en la salida de la calle La Bota, por la calle Dean Funes , está a tan solo 15 minutos del centro de Tigre. Importante: Las medidas son aproximadas. Las fotos y descripciones son ilustrativas, puede sufrir variaciones al momento de la compra y/o alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 379.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 379.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Teresa, Villanueva 300, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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