P Proppies
Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Lote Interno - Santa Teresa

SANTA TERESA - VILLANUEVA · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
185 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 24% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 ambientes en venta en Santa Teresa publicados a menos de 5 cuadras de SANTA TERESA - VILLANUEVA.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 2.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 386.640
Tamaño normal
225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Santa Teresa, Villanueva • Tigre CASA racionalista, de 4 ambientes en el consolidado barrio Santa Teresa, corazón de Villanueva. Living comedor. Cocina semi integrada x un gran desayunador (con posibilidad de cerrarla y obtener un gran espacio de COCINA COMEDOR que conecta con todos las zonas de la casa gracias a esa doble circulación existente, el lavadero funcional y los accesos amplios completan una propuesta que supera lo convencional. Dependencia de servicio con baño y ducha. 3 dormitorios, principal en suite con placard, muy luminoso. Los otros dos dormitorios con placard comparten un baño completo. Galería con parrilla y sector de living. 2 cocheras semicubiertas, rampa fija. Calefacción por Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. La ubicacion en un CUL DE SAC añaden valor a esta propiedad. Lista para mudarse, con servicios completos de agua, electricidad, gas e internet, y por supuesto, con la seguridad de ingreso a este reconocido Barrio en el complejo de VILLANUEVA. TM XINTEL(LHP-LHP-3382)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Marino15 min · 964 m
El Portugues16 min · 994 m
Educacion
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 295.000USD 288.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 288.000 → USD 295.000+2.43%

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 379.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 379.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA TERESA - VILLANUEVA, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Teresa

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp