Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Teresa · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Villanueva Barrio Santa Teresa en Una Planta

Casa en Santa Teresa · Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 26% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Teresa publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Santa Teresa.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.707lo normal · 2.1431.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.429
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Santa Teresa, en Villanueva, Tigre, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo en un entorno natural y seguro. Con una superficie total de 900.87 m2 y una superficie cubierta de 157.13 m2, la propiedad se destaca por su orientación oeste, asegurando luz natural durante gran parte del día. La casa cuenta con un diseño de una sola planta, ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad. Dispone de 4 habitaciones, incluyendo 1 suite con closet, ofreciendo un total de 3 suites. Además, hay 2 baños completos y 1 toilette, complementando las necesidades de una vida moderna. Entre sus espacios comunes, se encuentran una cocina amplia y moderna, una cocina americana y un baño de servicio, proporcionando funcionalidad y estilo. La casa también cuenta con un comedor y 1 living, perfectos para reuniones familiares y entretenimiento. A nivel de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, dispone de dos estacionamientos cubiertos, asegurando protección y seguridad. La propedad cuenta con sistema de riego en el jardin. Corredor inmbiliario Eduardo Jose Martire Palacio CSM 2188 Situada en una comunidad habitada, la casa ofrece tranquilidad y privacidad, sin gastos de expensas. Aunque el estado del estacionamiento y el año de la última renovación no están informados, la propiedad presenta un potencial considerable para convertirse en el hogar ideal. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad de un entorno cerrado, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Corredor inmbiliario Eduardo Jose Martire Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Santa Teresa, Santa Teresa, Tigre, Buenos Aires

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