Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Lote Interno - Santa Clara Villanueva

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Clara

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 11% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 ambientes en venta en Santa Clara publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CLARA - VILLANUEVA 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.732lo normal · 1.9412.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 413.471
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Santa Clara, Villanueva • Tigre Desarrollada en dos plantas sobre excelente lote interno en "la isla" del barrio Santa Clara. Sector de pocos lotes, rodeado de agua y con poca circulación vehicular acentuando la tranquilidad característica de este barrio. Orientación Sudoeste. APTO CRÉDITO • Dueño también acepta financiación propia PB: Hall de entrada. Escritorio o cuarto dormitorio.  Amplio living-comedor, con hogar y con todas sus visuales hacia el jardín interior, contando con grandes aberturas que otorga luminosidad natural a los ambientes. La cocina, acompañada por un comodo comedor diario, dependencia de servicio y el lavadero se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera destinada a 2 vehículos. Además cuenta con toilette de recepción. PA: Hall de distribución, 3 dormitorios: principal en suite con vestidor posee sus vistas hacia el jardín interior. Los otros dos dormitorios, con vista al frente, comparten un baño completo. Galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos. Jardín con pileta de 3.5x8mts con vereda perimetral, construida con hormigón armado. Expensas $500.000. El barrio Santa clara cuenta con seguridad 24hs, plazas de juegos, cancha de tenis, cancha de padel y cancha de futbol. Además cuenta con una laguna de 42ha con muelle con bajada de uso común para que todos los residentes del barrio puedan disfrutar. Carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración. Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM. En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado. Para la instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desague. SZ XINTEL(LHP-LHP-3202)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria6 min · 412 m
Vila Terra7 min · 417 m
Jumbo8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 389.000USD 369.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 389.000 → USD 369.000-5.14%

Como vinieron los precios en Santa Clara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 17,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Santa Clara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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USD 369.000
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