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Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 990.000
= $ 1.572 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna - Doble Lote - Santa Catalina

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 300 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
6
Sup. cubierta
431 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 990.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Santa Catalina publicados a menos de 5 cuadras de SANTA CATALINA - VILLANUEVA 300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 2.4791.954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 179 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.068.238
Tamaño normal
252 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Santa Catalina, Villanueva • Tigre Excelente casa en venta desarrollada sobre DOBLE LOTE con un total de 2.000m2 con salida a la laguna. EN VENTA CON RENTA HASTA 2027 Orientación Oeste. PB: Patio interno. Hall de entrada, living comedor amplio con hogar. Toilette de recepción. Escritorio. Cocina separada con isla central y comedor diario o family con baño. Lavadero y dependencia. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios en suite, la principal con hidromasaje, ducha, terraza y vestidor. Quincho de 90m2 con parrilla y baño completo (doble bacha, ducha) con aire frio/calor. Jardín con riego. Riego por aspersión. Pileta climatizada Cochera semicubierta para varios autos. El barrio Santa Catalina es un barrio náutico con tres (3) ingresos distintos. Tiene 126 hectáreas con 633 lotes de 900 m2 de superficie promedio. Cuenta con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. El barrio cuenta con un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Tiene laguna donde se pueden practicar deportes sin motor, muelle público a la laguna, bajada pública al río para embarcaciones y tres (3) Plazas. MP XINTEL(LHP-LHP-2585)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CATALINA - VILLANUEVA 300, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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