venta
USD 310.000
Casa · 194m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Catalina · 5 amb · 4 dorm · 194 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
USD 335.000
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Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Bustamante Prop Santa Catalina 12269 Casa Venta Villanueva Tigre
Casa Venta lote interno Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 790 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
***APTO CREDITO ** LOTE INTERNO ** VENTA CASA | 3 DORMITORIOS | DEPENDENCIA | GALERIA | JARDIN | Propiedad desarrollada en dos plantas, en un lote de 790m2 con 188 m2 cubiertos y 20 semicubiertos.
PLANTA BAJA: Hall de recepción.
Living comedor con hogar y salida a la galeria.
Toillete.
Cocina con comedor diario.
Lavadero.
Habitación de servicio de buen tamaño con baño completo.
PLANTA ALTA: Dos habitaciones con placard que comparten un Baño completo.
Habitación principal con baño completo y vestidor.
La casa cuenta con una terraza preparada para construir.
EXTERIOR: Galeria con parrilla.
Vista al canal.
Cerco verde crecido.
Lote interno.
Jardin con hermosa arboleda.
Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M.
Teltschik CMZC437La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES ️
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.
Costo total realUSD 358.617
- Precio del aviso
- USD 335.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.107
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.021.783/mes
Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
La Carlota Proveeduria16 min · 994 m
Vila Terra16 min · 999 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 05 de nov de 2026USD 340.000 → USD 335.000-1.47%
Como vinieron los precios en Santa Catalina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 517.321
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta lote interno Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
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