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Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes

Bustamante Prop Santa Catalina 10077 Casa Venta Villanueva Tigre

Casa en Venta lote interno en Santa Catalina. · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

**** APTO CREDITO | LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS | PILETA | MUY BUENA CALIDAD*** A conversar Alquiler con opción a compra. Muy buena calidad y estado; muy luminosa. De 160m2 aprox cubiertos + 35m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote Interno de 750m2 aprox, con el cerco vivo ya crecido. Pisos de porcellanato simil madera. PLANTA BAJA: amplio Living Comedor; moderna Cocina integrada con barra desayunadora; Toilette. Amplio ventanal que da al jardín. PLANTA ALTA: 3 Dormitorios con amplio placard y 1 baño completo. Calefacción: Losa radiante. EXTERIOR: Amplia Galería (el lavarropas está en la galería). Jardín parquizado, con Pileta y Riego. Ver datos Bustamante Propiedades s.a Natalia M. Teltschik CMZC437

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta lote interno en Santa Catalina., Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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