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Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 553.000
= $ 878,1 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Casa en Venta a La Laguna - 3 Dorm. - Santa Ana

SANTA ANA - VILLANUEVA 100 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
275 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 553.000, un 6% mas que lo normal entre los 178 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de SANTA ANA - VILLANUEVA 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 2.3482.1942.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 523.565
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.306
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Santa Ana, Villanueva • Tigre Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna con orientación Noroeste. PB: Hall de entrada. Patio interno. Toilette de recepción. Escritorio o dormitorio de huéspedes. Living comedor con salida a la galería. Cocina separada con family. Sector de servicio con lavadero con salida lateral, dependencia con baño. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería amplia con hogar, parrilla, mesada y bacha. La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural Se preverán la instalación de 7 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado. Pisos interiores marca ILVA modelo tribeca concrete greenwich 60x120 Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90º y/o 45º, de color negro con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECONOVA 24.F o similar de ventilación forzada. HORNO ELECTRICO LONGVIE MODELO H1500 ANAFE A GAS LONGVIE MODELO A6600 BF SZ XINTEL(LHP-LHP-2956)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.987 en total: USD 553.000 del aviso mas USD 38.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.988.197 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.988.197/mes

Necesitas ingresos por $ 19.952.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA ANA - VILLANUEVA 100, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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