venta
USD 415.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
San Marco · 4 amb · 2 dorm · 170 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Marco · 4 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Marco · 4 ambientes
Barrio Cerrado Complejo Villa Nueva - San Marco a La Laguna
Barrio cerrado Complejo Villa Nueva - San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
PARA VISITAS LLAMAR A CAROLINA Ver datos Casa en Barrio SAN MARCO sobre Lote A LA LAGUNA de 1000 m2, Villanueva Planta baja: living comedor con hogar con cocina integrada con barra, toilette, lavadero, cuarto de servicio con baño completo.
Planta Alta: Tres dormitorios, principal en suite con vestidor, y los otros dos que comparten otro baño.
Exterior: Galería semicubierta con Parrilla.
Gran Jardín con salida a la LAGUNA, muy lindas vistas!! Pérgola semicubierta para 1 auto.
Calefacción central por losa Radiante.
Aires Acondicionados en todos los ambientes.
Caldera dual.
Matera Propiedades Sabrina Matera CSI 6329
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Vila Terra10 min · 672 m
La Carlota Proveeduria11 min · 673 m
Jumbo11 min · 679 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Marco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 492.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Marco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 472.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 965.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Marco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.406/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Marco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 541.098
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio cerrado Complejo Villa Nueva - San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires
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