Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en Venta Al Golf y Laguna - Apto Credito - San Isidro Labrador

SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 700 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Piden de mas

Pide USD 529.000, un 28% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 700.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.290lo normal · 1.7881.6372.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 413.080
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en San Isidro Labrador, Villanueva • Tigre APTO CRÉDITO Ubicada sobre un amplio lote con inmejorables vistas abiertas al Golf, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. PB: Hall de ingreso da paso a un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería cubierta, un espacio pensado para vivir el exterior con comedor, living y parrilla integrada. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, con comedor diario y excelente capacidad de guardado. Además, cuenta con un escritorio al frente, toilette de recepción, lavadero independiente con salida al exterior y dependencia de servicio con baño. La cochera semicubierta tiene capacidad para tres vehículos. PA: Hall de distribución con placard, que puede utilizarse como escritorio o cerrarse para generar un cuarto dormitorio. La suite principal dispone de vestidor, antebaño y baño completo con hidromasaje. Completan este nivel dos dormitorios con cómodos placards que comparten un baño completo. Los tres dormitorios tienen salida a un gran balcón aterrazado con una espectacular vista panorámica al Golf. Calefacción por losa radiante, caldera dual, jardín completamente parquizado con riego por aspersión y una pileta rodeada de un excelente entorno verde, convirtiendo esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. El barrio San Isidro Labrador está ubicado en el complejo Villanueva. Cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, 5 canchas de tenis de polvo ladrillo, 2 canchas de futbol, amarras y salida al río, 2 lagunas internas, club house y restaurante, plazas y espacios verdes, estaciones de ejercicio y vigilancia 24hs. SQ XINTEL(LHP-LHP-3324)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.295 en total: USD 529.000 del aviso mas USD 37.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.771.711 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 566.295
Precio del aviso
USD 529.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.802
Sellos y tasas~1%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.771.711/mes

Necesitas ingresos por $ 19.086.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 700, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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