venta
USD 1.150.000
Casa · 373m² · 8 Ambientes
San Isidro Labrador · 8 amb · 4 dorm · 373 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Bustamante Prop San Isidro Labrador 12209 Casa Venta Villanueva Tigre
San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 310.000, un 63% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de San Isidro Labrador.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 886lo normal · 2.3972.681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 100 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 838.951
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 DORMITORIOS | DEPENDENCIA/GALERIA | PILETA DISPONIBLE EN JUNIO 2027 Casa desarrollada en dos plantas con 128m² cubiertos y 22m² semicubiertos, sobre un lote de 350m².
Planta baja: Hall de acceso con toilette.
Living-Comedor con visuales al parque, cocina con comedor diario y alacenas con bastante espacio de guardado, lavadero.
Desde el living salida a galería y jardín, dependencia con baño.
Planta Alta: Dos habitaciones que comparten un baño , suite ppal con baño, vestidor y balcon.
Exterior: Pileta.
Galería, Jardín parquizado.
BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M.
Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
BUSTAMANTE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 429.381
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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