venta
USD 1.150.000
Casa · 373m² · 8 Ambientes
San Isidro Labrador · 8 amb · 4 dorm · 373 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm. - San Isidro Labrador
SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 200 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 380.000, un 40% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 200.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 2.1201.787
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 70 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 636.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.949
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS en San Isidro Labrador, Villanueva
• Tigre PB: Hall de recepción con mucha luz, toilette, Living, Comedor amplio con salida a la galeria A la derecha se encuentra la cocina con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavavajilla.
Lavadero.
Puerta lateral de servicio.
Dependencia con baño. A la izquierda cuenta con dos habitaciones con placard e interiores.
Baño completo con bañadera y espejos.
Gran placard de ropa blanca.
Instalacion en las habitaciones para aire acondicionado.
Tablero de instalación electrica sectorizado con sus termicas. PA: Playroom o 4ta habitacion de 40 mts2 con instalacion para aire acondicionado y ventanas DVH.
Suite principal de 7 por 5 mts con aire frio calor.
Escritorio.
Vestidor.
Baño completo con bañadera y mampara de vidrio.
Espejos.
Toda la casa cuenta con mosquiteros con marco en aluminio.
Calefaccion por losa radiante.
Pileta de 8 por 5 revestida en venecitas con solarium antirefractario.
Cerco de pileta.
Todo parquizado con Gramma bahiana, pinos , melaleucas y un sauce que da mucha sombra.
Riego por aspersion.
Galpon de guardado de maquinarias.
Parrilla , bacha con agua fria y caliente.
Amplia galeria techada con chapa acanalada.
Caldera dual Baxi manfour Italiana colocada en un galpon fuera de la casa.
Pergola para dos autos techada.
SZ XINTEL(LHP-LHP-2838)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.986/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 429.381
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN ISIDRO LABRADOR - VILLANUEVA 200, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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