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Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Bustamante Prop San Isidro Labrador 7616 Casa Venta Villanueva
Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador
Pide USD 310.000, un 61% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 170 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 800.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.344
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Isidro Labrador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 432.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Isidro Labrador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro Labrador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 429.381
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires
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