Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Bustamante Prop San Isidro Labrador 7616 Casa Venta Villanueva

Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 61% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 2.0001.7412.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 170 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 800.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***APTO CREDITO***TRIPLEX EN SAN ISIDRO LABRADOR FRENTE A LA LAGUNA DEL GOLF / LOTE INTERNO DE 200m2 CUBIERTOS /3 HABITACIONES/PILETA*** Casa de 200m2 cubiertos + 30m2 semi-cubiertos, sobre excelente Lote interno de 400m2 , en el Barrio cerrado SAN ISIDRO LABRADOR, del Complejo Villanueva, Benavidez, Partido de Tigre. Planta Baja: Hall de distribución; toilette,amplio Living-Comedor con hogar a leña; Cocina con comedor diario que da al frente con gran ventanal, entrada lateral que da a la cochera cubierta. Primer piso : Habitacion amplia sin placard la cual podria dividirse y hacer dos habitaciones, baño completo con bañadera, 1 Habitacion en suite con vestidor. Segundo piso: Tercer habitación en suite muy amplia, vestidor y baño completo y terraza con vista al golf. Aires Acondicionados: 4 Exterior: Cochera cubierta para 2 autos; Galería techada con Parrilla, PILETA. Jardín parquizado. Espacio para lavarropa y secarropa. Calefaccion Aires Frio Calor y estufa a gas . Termotanque. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno frente a la laguna San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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