Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa en Venta en El Barrio San Isidro Labrador, Villa Nueva, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Isidro Labrador, Villa Nueva, Tigre · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 4 ambientes, 240 m², USD 320.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.946 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.946
Mediana m²
230 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR, VILLA NUEVA, TIGRE Casa con ubicación próxima al acceso principal del barrio! PB: Hall de recepción. Living comedor con hogar, grandes ventanales a la galería que brinda luz natural al ambiente durante todo el día. Toilette. Cocina con comedor diario. Lavadero con entrada de servicio. Dpcias con baño. Gran quincho cerrado con parrilla. Galería abierta hacia el jardín. PA: En la planta más intima de la casa, se encuentran dos dormitorios con un baño compartimentado. Dormitorio ppal en suite con vestidor y baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Galería, amplio parque y pileta. EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento descubierto para varios vehículos. Se escuchan propuestas con propiedades en parte de pago. IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Cesión de Derechos y simultánea Escritura Traslativa de Dominio. No te lo pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos! ACTIVIDADES DEL BARRIONÁUTICA: Además de 2 lagunas aptas para esparcimiento donde se puede practicar: Stand UP, Canotaje, Kayak, Navegación a vela, con un SUM Náutico y alquiler de embarcaciones además cuenta con 150 amarras con salida directa al río, pudiéndose también optar por usar una bajada común al río. Muchos vecinos llevan el agua en el alma y habitualmente se realizan actividades grupales como cursos y caravanas náuticas. TENIS: Para los amantes del tenis, disponemos de 5 canchas de polvo de ladrillo donde además de la práctica de los vecinos y sus invitados se disputan torneos locales, además de profesores que dictan clases desde los más chicos a los más grandes. FUTBOL: En San Isidro Labrador no podíamos dejar de lado el deporte más popular en nuestro país. Si, aquí también practicamos fútbol y armamos un equipo que ganó el último campeonato zonal. GOLF: Entre las propuestas que ofrece SIL cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos perteneciente al C.A.S.I. Se trata de un espacio de gran valor paisajístico que complementa el espíritu deportivo del Barrio. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
Esta propiedad
USD 320.000-27.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Isidro Labrador, Villa Nueva, Tigre, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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