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Casa en venta en San Gabriel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Gabriel · 4 ambientes

Casa en Venta

Barrio San Gabriel · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
880 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN GABRIEL, VILLANUEVA (VENTA CON RENTA) Esta casa desarrollada en dos plantas combina amplitud, diseño y confort. Se ubica en un lote interno de gran tamaño, que ofrece privacidad y tranquilidad. Planta baja: Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina amoblada integrada en concepto abierto con barra. Toilette de recepción. Dependencia de servicio completo o 4to dormitorio/escritorio. Lavadero independiente. Planta alta: Dispone de 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, más 1 baño completo. Exterior: Invita a disfrutar: gran galería cubierta con parrilla, jardín parquizado y pileta. Entrada lateral para varios autos y otro modulo estacionamiento en el frente. San Gabriel se distingue por su entorno natural, seguridad 24 hs y proximidad a Nordelta y centros comerciales. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort ni ubicación. No te la pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Gabriel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Gabriel esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 22,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Gabriel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Gabriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Gabriel, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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