Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Barrio Los Sauces Nordelta

Av de los Lagos · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 4 ambientes, 251 m², USD 540.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 462.500). El m² sale USD 2.151 contra USD 1.890 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 462.500
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
246 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

C.C. Casa en Venta 3 Dormitorios en Barrio Los Sauces, Nordelta, Tigre Alquilada hasta el 31-05-2026 Sobre un lote interno de 800 m² con orientación noreste, esta propiedad de 275,11 m² totales construidos ofrece diseño moderno, funcionalidad y terminaciones de alta calidad. Distribución: Planta Baja: • Hall de recepción • Amplio living comedor con hogar y ventanales con vistas al jardín • Toilette de recepción • Cocina con isla totalmente equipada, integrada al comedor diario • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño completo Planta Alta: • Suite principal con vestidor y baño con jacuzzi • Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo Exterior: • Galería con parrilla • Jardín parquizado con patio de piedras, pérgola y fogón • Pileta con deck de madera • Riego automático • Cochera cubierta para 2 autos Detalles y terminaciones: • Carpintería de PVC con DVH • Pisos de porcelanato en planta baja y madera en planta alta • Calefacción y refrigeración por splits • Estilo moderno y excelente estado de conservación Barrio Los Sauces – Nordelta Uno de los barrios más consolidados y familiares de Nordelta, con excelente ubicación, cerca de la entrada principal, centro comercial, bancos, colegios y clínica. Ofrece seguridad 24 hs, plaza de juegos, canchas deportivas y amplios espacios verdes. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Nordelta! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.306/mes

Necesitas ingresos por $ 18.897.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de los Lagos, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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