Casa en venta en Los Lagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 789.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Los Lagos · 4 ambientes

Casa Al Lago en Venta | Barrio Los Lagos, Nordelta

Agustin Garcia al 10200 · Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Lagos, 4 ambientes, 249 m², USD 789.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 815.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.169 contra USD 3.174 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 815.000
Mediana precio/m²
USD 3.174
Mediana m²
270 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Los Lagos

Descripcion

Casa contemporánea al lago en Barrio Los Lagos, Nordelta Una propiedad pensada para disfrutar de la vida al aire libre, la privacidad y el entorno natural que caracteriza a Nordelta. Ubicada sobre un lote de 716,31 m² con costa al lago, esta casa de 333 m² construidos combina una arquitectura contemporánea con ambientes amplios, luminosos y funcionales. El acceso se encuentra jerarquizado por un hall de doble altura, que da paso al living comedor y genera una primera impresión amplia y sofisticada. La cocina, de diseño moderno, se integra al área social favoreciendo la conexión entre los distintos espacios. En el sector privado, la propiedad dispone de una master suite con vestidor y placard adicional, dos dormitorios secundarios con baño compartido y un escritorio. También cuenta con un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia de servicio, escritorio o espacio de home office, además de lavadero independiente. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Una amplia galería con parrilla se proyecta hacia el jardín y la piscina, creando un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. La ubicación frente al lago ofrece una visual abierta y permite disfrutar especialmente de los atardeceres sobre el agua. La casa cuenta con calefacción por radiadores, equipos de aire acondicionado en los ambientes, sistema de riego automático y cochera cubierta para dos vehículos. Barrio Los Lagos se caracteriza por su entorno residencial y su conexión con la naturaleza. Cuenta con un lago propio de aproximadamente 10 hectáreas, más de 3 km de costa y lotes de alrededor de 670 m². Entre sus amenities se destacan el club house, canchas de tenis, cancha de fútbol y piscina. La propiedad se ofrece exclusivamente en venta. Se contempla la posibilidad de aceptar un departamento de menor valor como parte de pago y evaluar la financiación de una parte de la operación. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios amplios, conexión con el agua y la tranquilidad de un barrio privado, sin resignar comodidad ni servicios. Posibilidad de concretar la operación en el corto plazo y comenzar a disfrutar Nordelta en un nuevo hogar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 844.625
Precio del aviso
USD 789.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.094
Sellos y tasas~1%
USD 7.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.898.702/mes

Necesitas ingresos por $ 27.594.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno8 min · 517 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 789.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 789.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Agustin Garcia al 10200, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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