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Casa en venta en Los Alisos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 437.000
= $ 673 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Casa en venta en Los Alisos · 4 ambientes

Casa Moderna con Linda Vista Al Campo en Venta en Alisos

Los Alisos Nordelta · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 4 ambientes, 220 m², USD 437.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 502.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.986 contra USD 2.413 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 502.500
Mediana precio/m²
USD 2.413
Mediana m²
208 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Casa muy funcional, con muy linda vista al campo en venta en Alisos. PB, entrada muy importante, living/comedor con cocina completa integrada, todo con salida a la galería, toilette, dependencias de servicio muy buenas, lavadero cómodo. Planta alta una suite con vestidor y SUPER BAÑO con jacuzzi doble, salida a una terraza con muy linda vista. Dos dormitorios con gran placar y un baño completo. Galería con parrilla, pileta 8x4 con cerco y filtro, jardín con riego, perimetral a campo con mucha seguridad, alarma, rayos infrarrojos y seguridad del barrio. CAlefaccion por losa radiante, splits en todos los ambientes. Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Jardín Lavadero Living comedor Suite Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 467.808
Precio del aviso
USD 437.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.575
Sellos y tasas~1%
USD 4.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.823.188/mes

Necesitas ingresos por $ 15.292.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 400 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 437.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos Nordelta, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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