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Casa en venta en Los Alisos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
= $ 754,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Casa en venta en Los Alisos · 4 ambientes

Casa - Los Alisos

Av. Los Lagos al 100 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 4 ambientes, 262 m², USD 490.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 529.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.870 contra USD 2.281 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 529.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
240 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

Muy Linda Casa de 3 Dormitorios en Venta y en alquier sin muebles en Alisos Nordelta Sobre Lote Interno. Muy linda casa de dos plantas de estilo moderno sobre lote interno, con la mejor orientación NO, muy cerca de la entrada del barrio, a solo 6 cuadras. Planta baja: Living comedor, escritorio, toilette, cocina, lavadero y dependencias. Planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios mas en semi suite con vestidores. Altillo. Muy lindo jardin con riego automático y pileta y galeria. Calefacción por losa radiante Excelente calidad de construcción. Mesadas de silestone y marmol Hidromasaje en baños. Garage para dos autos con porton automatizado CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Los Lagos al 100, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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