Casa en venta en La Bota · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en La Bota · 4 ambientes

VENTA APTA CREDITO | Pintoresca CASA c/Amplio Jardin y Piscina | Barrio Residencial La Bota

VENTA APTA CREDITO | Pintoresca CASA c/Amplio Jardin y Piscina · La Bota, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 4 ambientes, 140 m², USD 305.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.458 de la mediana (+49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

VENTA | Pintoresca CASA c/Jardin y Piscina | Barrio Residencial La Bota APTA CREDITO | TODOS LOS SERVICIOS | LISTA PARA MUDARSE La Casa, construida en un estilo rustico que se integra armoniosamente con el entorno verde, invita al buen descanso y al contacto con la naturaleza. Fue desarrollada en dos plantas e implantada en el terreno orientando sus mejores visuales hacia el Jardin de contrafrente. Esta ubicada en la mejor area del Barrio La Bota, uno de los barrios residenciales mas lindos de la zona, de frondosa vegetacion y arboledas añejas, muy proximo a Ing Maschwitz. PLANTA BAJA: -Desde la puerta principal se accede a un amplio espacio social que integra Living, Comedor y Cocina, con vista al Jardin y al Frente de la vivienda y con salida a la Galeria desde Living. Excelente entrada de luz natural y ventilacion cruzada. -Completo Lavadero conectado a la Cocina. -Toilette bajo escalera. -Escalera al centro de la planta baja que conduce a los tres dormitorios. PLANTA ALTA: -Suite Principal con vista al frente y al contrafrente. Excelente entrada de luz natural y ventilacion cruzada. AA por Split. -Segundo Dormitorio con vista al Jardin, con ventilador de techo. -Tercer Dormitorio con vista al frente y al contrafrente. Excelente entrada de luz natural y ventilacion cruzada. AA por equipo portatil. -Baño compartido completo. EXTERIOR: -Amplia Galeria hacia el contrafrente. -Piscina de 3,5m x 7m. -Parrilla con bacha. -Jardin con areas de arboles y superficies de cesped abiertas. -Espacio tipo Cochera al lateral para guardado vehicular. SERVICIOS:-Electricidad. -Gas Natural. -Agua Corriente. -Cloacas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.677.194/mes

Necesitas ingresos por $ 10.708.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENTA APTA CREDITO | Pintoresca CASA c/Amplio Jardin y Piscina, La Bota, Tigre, Buenos Aires

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