Casa en venta en Homes 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Homes 2 · 4 ambientes

Homes II 4 Ambientes con Pileta

Home II El Palmar · Homes 2, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Homes 2, 4 ambientes, 122 m², USD 249.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 30/09/2026 (de USD 255.000 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

casa de dos plantas ubicada en el exclusivo barrio de Nordelta, dentro del complejo El Palmar, ofrece un estilo de vida confortable y moderno en el conjunto residencial Homes II. En la planta baja, encontramos un amplio y luminoso living-comedor que se integra de manera funcional con un espacio de escritorio abierto y una cocina moderna. Además, cuenta con un toilette de cortesía, ideal para visitas. La planta alta alberga tres dormitorios bien distribuidos, destacándose el dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, brindando comodidad para toda la familia. El área exterior de la casa incluye una encantadora galería con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pileta, ideal para los días cálidos de verano. La casa tiene 10 años de antigüedad y su calefacción está asegurada por aires frío-calor, garantizando confort en todas las estaciones del año. Con una superficie total de 200 m2 y una superficie cubierta de 122 m2, esta propiedad ofrece un espacio amplio y bien distribuido para vivir. La ubicación en el barrio Nordelta asegura acceso a servicios de primer nivel, áreas verdes, y una comunidad segura y exclusiva, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.594/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 569 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 255.000USD 249.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%

Ubicacion

Home II El Palmar, Homes 2, Tigre, Buenos Aires

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