venta
USD 315.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia Alvear · 5 amb · 3 dorm · 260 m2 · hace 20 dias
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 330.000 de expensas
Casa en venta en Estancia Alvear · 4 ambientes
B° Estancia Alvear (Don Torcuato) Casa 3 Dorm en Suite. Play, Jardín, Quincho y Pileta. Lote de 658
Rio de Janeiro 2592 · Estancia Alvear, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estancia Alvear, 4 ambientes, 260 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.192 contra USD 1.212 de la mediana (-1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.212
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Alvear
Descripcion
VENTA ZONA COLEGIO SAN FELIPE Barrio Cerrado Estancia Alvear Ubicado en Don Torcuato sobre calle Río de Janeiro 2592.
Compuesto por 30 lotes con calles internas de adoquines y hermosa arboleda.
Seguridad con cámaras perimetrales.
Próximo a Estación de Tren Vicealmirante Montes hacia Retiro.
Muy linda casa en dos plantas sobre lote perimetral de 658 m2.
Superficie construída total: 260 m2 (Cubiertos: 189 m2 + Semi cubiertos: 71 m2) Compuesta por: PLANTA BAJA: Recepción.
Toilette.
Living comedor en doble altura con hogar Tromen y pisos de madera tarugados.
Hermosa cocina refaccionada en 2020 con barra desayunadora.
Lavadero independiente.
Toilette.
Suite principal con hogar Tromen y vestidor.
Todos los ambientes de planta baja tienen salida al jardín.
PLANTA ALTA: Estar o Playroom. 2da Suite con Balcón y amplio escritorio. 3er Suite con placard.
EXTERIOR FRENTE: jardín, entrada lateral, espacio descubierto para varios vehículos.
EXTERIORO FONDO: amplio jardín parquizado, gran galería con parrilla y horno de barro.
Piscina con playa húmeda y jacuzzi por panel solar, luces y cerco.
Fogonero, cuarto de herramientas.
Instalaciones y Servicios: agua de pozo por bomba sumergida automática, termotanque, calefacción por estufas de tiro balanceado, equipos de aire split frío-calor.
Expensas: $ 330.000 (Mayo 2026) AGENDÁ TU VISITA! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I.: 5794
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.717.032/mes
Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio de Janeiro 2592, Estancia Alvear, Tigre, Buenos Aires
