Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 147.000
+ ARS 970.000 de expensas

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Aranjuez CC · Escobar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 165 m², USD 147.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 2.267 de la mediana (-60,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.267
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

CASA EN VENTA | ARANJUEZ – ESCOBAR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es justamente Aranjuez: un barrio tradicional de Escobar con una infraestructura deportiva, social y recreativa realmente muy completa. Ubicada en la parte central de Aranjuez, esta casa se desarrolla sobre un lote de 400 m², con 165 m² construidos, y ofrece una muy buena combinación de espacios interiores, jardín y todas las prestaciones de uno de los barrios privados más completos de la zona. En planta baja, un hall de recepción, amplio living comedor, con un cálido sector de lectura . La cocina, muy luminosa y funcional, se integra con el sector de parrilla y cuenta además con toilette. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal es en suite ; los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La planta se completa con un sector de escritorio y lavadero, con salida a la terraza. En el exterior, una agradable galería se abre hacia un lindo jardín con mucho verde, mientras que al frente cuenta con jardín y cochera cubierta. VIVIR EN ARANJUEZ El barrio ofrece club house con restaurante, espectactacular piscina y solárium,GOLF, canchas de tenis, paddle, fútbol y básquet, gimnasio, y amplios espacios verdes y senderos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con actividades y espacios especialmente pensados para los chicos, lo que permite que toda la familia encuentre propuestas dentro del mismo barrio. Otro diferencial es la variedad de servicios y propuestas disponibles dentro del complejo, incluyendo supermercado, gastronomía y hasta cancha de golf, haciendo que gran parte de las necesidades cotidianas y actividades de la familia estén resueltas sin necesidad de salir. Por eso, las expensas adquieren otro significado: no se paga solamente seguridad y mantenimiento, sino el acceso a una infraestructura muy amplia de servicios, deportes, recreación y espacios comunes, que se disfruta durante todo el año. UBICACIÓN Aranjuez se encuentra en Escobar, con fácil acceso a Panamericana y conexión rápida con CABA y Zona Norte. En pocos minutos se accede al centro de Escobar, colegios, centros comerciales y servicios, y se encuentra además próximo a Temaikèn y Puertos del Lago. . Canon de ingreso: U$S 5.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.183.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 364 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada11 min · 678 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico10 min · 645 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aranjuez CC, Escobar, Tigre, Buenos Aires

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