Casa 4 ambientes en venta en Av de la Riviera 500, El Yacht

Casa 4 ambientes en ventaen Av de la Riviera 500, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

C.C. Casa en venta 3 dormitorios en Suite a estrenar al rio en el barrio El Yacht, Nordelta Espectacular residencia de 550m² cubiertos sobre un lote de 908m² en el exclusivo barrio privado El Yacht. Propiedad de diseño moderno, con detalles de primer nivel, ambientes amplios y vistas inmejorables al río. Se entrega totalmente equipada y parquizada, lista para mudarse. Planta Baja: • Puerta principal de doble altura y gran ventanal con vistas abiertas al río • Impactante escalera elíptica como pieza central • Placard de recepción • Amplio living comedor con cocina integrada y gran isla central • Cava de vinos • Toilette de recepción • Dormitorio de huéspedes en suite • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño • Quincho cerrado con parrilla y gran espacio de guardado Planta Alta: • Family room y escritorio • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y balcón privado con vista al río • 3 dormitorios en suite Exterior: • Galería semi cubierta • Piscina de gran tamaño con borde infinito y sector de fogón • Muelle privado con marina para barcos de hasta 70 pies • Jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático Equipamiento incluido: • Heladera doble puerta • Microondas • Horno eléctrico • Anafe a gas • Lavavajillas • Campana extractora • Cava de vinos • Cocina de diseño Batista • Fabricadora de hielo Detalles de construcción: • Pisos de porcelanato combinados con madera natural Induparquet • Mobiliario completo en lavadero • Calefacción de piscina • Losa radiante • Aire acondicionado central LG sistema VRF Una propiedad única, pensada para disfrutar del río con el máximo confort y calidad. Ubicado en el corazón de Nordelta, el Barrio Privado Yatch se destaca por su ambiente exclusivo y único. Cada uno de sus lotes cuenta con acceso directo al canal principal del Río Luján, convirtiéndolo en un paraíso para los amantes de la náutica. Este prestigioso barrio ofrece una infraestructura deportiva de primer nivel, junto con un elegante club house que invita al descanso y la recreación. A solo 30 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se puede acceder fácilmente desde la Panamericana Ramal Pilar (salida Camino Bancalari) o desde el Ramal Tigre (hasta Camino de los Remeros y Ruta 27). También es posible llegar por agua, amarrando en las cómodas amarras de cortesía ubicadas en la Bahía Grande del barrio. Con su propuesta integral y privilegiada ubicación, ¡Yatch es el lugar ideal para disfrutar de la vida junto al agua! Esperamos tu consulta! CAROLINA CERVONE CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av de la Riviera 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de la Riviera 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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