venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Defensa Nº1867, El Talar
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Defensa Nº1867, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 160.000, un 40% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en El Talar publicados a menos de 5 cuadras de Defensa Nº1867.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 457lo normal · 760579895
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 171 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 265.990
- Tamaño normal
- 179 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO INGRESO!! Superficie del lote: 350m2. (10x35m) Superficie cubierta: 132m2 Observaciones: Sobre un lote de 350m2 se han construido 2 unidades al frente, una planta baja y otra en planta alta.
Cochera para 2 autos.
En el fondo jardín con piscina.
Parrilla Planta baja: Cocina con mesada bajo mesada, living comedor con calefactor y aire acondicionado frío, 2 dormitorios, baño con ducha de pie, guardacosas.
Termotanque.
Luz y gas natural independiente.
Agua corriente compartida Planta alta: Cocina con mesada bajo mesada, alacena, barra desayunador, living comedor con calefactor y aire acondicionado frío calor, Baño con bañera. 3 dormitorios con calefactor y aire acondicionado frío (uno de ellos con placard y otro con placard abierto).
Termotanque.
Luz y gas natural independiente.
Agua corriente compartida Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Defensa Nº1867
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Jose de San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado La Union4 min · 242 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 289 m
Ganadera Panamericana · Avenida Hipolito Irigoyen5 min · 296 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MICKEY · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica2 min · 110 m
INSTITUTO PRIMARIO AYELEN · primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
Plaza Don Jose de San Martin14 min · 908 m
Salud
· 4 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado13 min · 814 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+132.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 929/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa Nº1867, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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