venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Kennedy 600, El Talar
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Kennedy 600, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 315 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Venta de casa de 4 ambientes en dos plantas con piscina. lote de 315 m2 sobre esquina con cochera cubierta.
Planta baja: Nos encontramos con un living comedor para 40 personas sentadas aprox.,dos dormitorio 1 con aire placares embutidos,baño,lavadero y cocina comedor diario.
Planta alta : Encontramos 1 dormitorio con baño en suite de 60 m2.
En parque: piscina de 7 x 3 , cochera cubierta y parrilla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Kennedy 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167410 min · 663 m
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 681 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen11 min · 701 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL NICOLAS SAVIO · secundaria · publica5 min · 336 m
INSTITUTO PRIMARIO AYELEN · primaria · privada8 min · 484 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica8 min · 502 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Kennedy 600, El Talar, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Talar 
venta
USD 115.000
Casa · 121m²
El Talar · 121 m2 · hace 2 dias
venta
USD 148.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 2 dias
venta
USD 93.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 4 dias