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Casa 4 ambientes en venta en Gelly y Obes 1365, El Talar
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gelly y Obes 1365, El Talar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Talar

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 20% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Gelly y Obes 1365.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2571.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.682
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Con su diseño clásico y su ubicación privilegiada, este chalet es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y tranquilo, con espacio para disfrutar al aire libre y conectarse con la naturaleza Detalles: Superficie lote: 525m2 (15x35m2) Superficie cubierta: 178m2 apróx Superficie semidescubierta: 27m2 apróx Tipo Chalet Cocina comedor diario con mesada bajo mesada. Calefactor tiro natural Despensa Living comedor con hogar y aire acondicionado frio/calor Recepción amplia con aire acondicionado frio/calor Toilete Lavadero Oficina c/placard y calefactor. Opción dormitorio en planta baja Suite planta alta c/vestidor, calefactor tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor. Baño c/bañera Dormitorio planta alta c/vestidor, calefactor tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor Dormitorio planta alta c/vestidor, calefactor tiro balanceado y aire acondicionado frio Baño planta alta con ducha de pie Galeria con techo chapa transparente Parrilla espacio semicubierto con techo chapa, mesada y bacha Piscina c/filtro. 3x7m apróx. Jardín amplio Cochera 1 auto semicubierto y 2 auto descubiertos. Portón corredizo automatizado Techo tejas estilo portuguesas Aberturas aluminio blanco, mosquiteros y rejas Pisos porcellanato, flotante y alfombra Termotanque alta recuperación Gas natural Agua corriente. Bomba sumergible. 2 Tanques Cloacas pasa por la puerta Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gelly y Obes 1365

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167414 min · 913 m
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen15 min · 962 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen15 min · 981 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada8 min · 514 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Paseo de la Madre13 min · 842 m
Plaza Latinoamerica14 min · 923 m
Fuente15 min · 946 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico6 min · 407 m
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico13 min · 822 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly y Obes 1365, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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