venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Las Heras al 2500, El Talar
USD 119.000
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Casa en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras al 2500, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA EN 1 PLANTA + JARDIN EN EL TALARCompuesta por: Casa a reciclar sobre lote industrial Living, cocina-comedor, baño completo, 2 dormitorios, lavadero independiente/galpón, galería, patio, entrada para autos, jardín, pileta de material.
DETALLES: Fachada de revoque pintado, techo de teja, aberturas de aluminio y madera, pisos de cerámico.
Calefacción por tiro balanceado.
Aire Acondicionado MEDIDAS y SUPERFICIES: Lote: 10 mts x 30 mts Superficie lote: 300 m² Superficie cub.: 74 m² aprox SERVICIOS: Pavimento, agua corriente, gas natural, luz.
FORMA DE PAGO: CONTADO / Planos parcial Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Heras al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 153 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 202 m
Shell Shop7 min · 444 m
Educacion
· 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada6 min · 405 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 407 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 414 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social4 min · 226 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado4 min · 268 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras al 2500, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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