venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Las Heras 2247, El Talar
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras 2247, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 145 m²
Descripcion
Casa de 145 m2 implantada en un generoso lote de 600 m2.
Hall de entrada tipo distribucion con puerta ventana a jardin.
Living comedor con ventana al frente.
Cocina abierta con comedor diario.
Distribucion a dormitorios.
Un baño com box de ducha y ventilacion natural.
Dormitoiro principal con ventana al jardin con placard.
Segundo dormitorio con ventana a jardin y placard.
Acceso a segundo planta por escalera caracol.
Amplia planta abierta, tipo playroom.
Posibilidad de subdividir en 2 dormitorios y playroom o escritorio.
Baño chico.
Exterior: Jardin.
Lavadero serparado con funcionalidad de cuarto de herramientas.
Estacionamiento cubierto por toldo.
Entrada para autos con porton automatico.
• Calefaccion por tiro balanceado y placa elecectrica.
• Horno y anafe a gas.
• Techos de teja.
• Agua corriente.
• Pozo.
• Agua caliente por termotanque (bombda).
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Heras 2247
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 203 m
Shell Shop7 min · 479 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada6 min · 389 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 396 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 402 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social4 min · 253 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado5 min · 294 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 2247, El Talar, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Talar 
venta
USD 115.000
Casa · 121m²
El Talar · 121 m2 · hace 2 dias
venta
USD 148.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 2 dias
venta
USD 93.000
Casa · 62m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 3 dias
venta
USD 140.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Talar · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 4 dias