Casa en venta en El Canton / Golf · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton / Golf · 4 ambientes

Canton Golf

Avenida de los Lagos · El Canton / Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
753 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 36% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 2.3102.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 462.063
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

###Canton Golf### Lote interno orientación norte! AMPLIOS AMBIENTES! 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO+DEPENDENCIAS. PB: Cochera doble semicubierta, hall, closet y toilette de recepción, escritorio al frente, estar comedor de 8.55 x 4.80 con hogar con vistas al frente y salida a galería hacia el parque. Gran cocina, lavadero separado, dependencias. Galería con parrilla y bacha. P.A: cuenta con una circulación con salida a balcón al frente, 3 grandes dormitorios (4.20 x 4.10 y 4.45 x 4.20) uno en suite (4.60 x3,75) con 2 placards y baño con hidromasaje, otro con salida a balcón terraza hacia el parque. En jardín cuenta con pileta cercada. Calefacción x losa radiante, vidrio simple. Pisos cerámicos. Tarquini exterior, pintura interior. Placards de los cuartos tienen paneles espejados. Comercializa BMS Betina Segurado Propiedades CMCPSI Nº 6017 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BMS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos, El Canton / Golf, Tigre, Buenos Aires

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