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Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes
Barrio el atardecer casa de 4 amb con piscina
Santa Maria De Las Conchas 3180 · El Atardecer, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 172 m²
Casa en El Atardecer, 4 ambientes, 172 m², USD 375.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.180 contra USD 2.732 de la mediana (-20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.732
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.157.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Maria De Las Conchas 3180, El Atardecer, Tigre, Buenos Aires
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