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Casa en venta en Dique Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 526.000 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Dique Lujan · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Vila Marina I, Villanueva

Casa en Venta en Vila Marina I, Villanueva · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
404 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en VENTA con pileta y 2 amarras propias en Barrio privado Vila Marina I, Tigre. Buenos Aires Lote 404m2 Cubiertos 125m2 Semicubierto 28m2 Planta Baja Cocina integrada a amplio livingl Comedor Lavadero Toilette de recepción Galería con posibilidad de cerramiento Salida ak jardín Pileta 6x3 mts Parrilla techada Planta Alta 2 dormitorios 1 baño compartido 1 dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Úno de sus principales diferenciales es que cuenta con 2 amarras propias. Una característica destacada para quienes buscan disfrutar de una vida náutica en la zona. Propiedad ubicada en barrio privado, en un entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes. Marcelo Top Cmcpsi5598

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 57,8% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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