Casa en venta en Delta · 4 ambientes

Casa en el Delta – Oportunidad de inversión en Arroyo Espera Propiedad estratégica ubicada en el Arroyo Espera, a metros del Jardín, en una zona de alta demanda turística dentro del Delta. Implantada sobre dos terrenos de 20 x 80 metros cada uno, ofrece una excelente combinación de uso recreativo, renta temporaria y potencial de desarrollo. La vivienda principal cuenta con 121 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, distribuida en 4 ambientes, ideal para alquiler turístico familiar o grupos. Se destaca por su confort durante todo el año, gracias a sus estufas tiro balanceado y hogar a leña, lo que permite extender la temporada de alquiler más allá del verano. LA CASA SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADA CON SU ESTILO CLASICO. Distribución de la propiedad Ambientes y medidas: Living: 3 x 7,30 mts Comedor: 3,40 x 5 mts Cocina: 2,70 x 2,25 mts Ante sala: 3,12 x 2,60 mts Dormitorios: Dormitorio principal: 3,18 x 3,19 mts Segundo dormitorio: 3 x 3,90 mts Tercer dormitorio: 3,10 x 2 mts Baño: Baño completo: 1,80 x 2,10 mts Valor agregado para renta y turismo La propiedad cuenta con infraestructura clave que mejora la experiencia del huésped y optimiza la rentabilidad: Muelle propio amplio Elevador para embarcación Rampa para jet ski Terreno elevado (sin problemas de inundación en crecidas) Tanque de gas estacionario (“chancha”) habilitado, evitando logística de garrafas Sistema de agua con doble tanque (abastecimiento y decantación) y bomba centrífuga, garantizando presión constante Estas características la convierten en una opción altamente valorada en plataformas de alquiler temporario. Segundo lote: potencial de expansión El segundo terreno, parquizado y con empalizada de piedra, abre múltiples oportunidades: Ampliación de la unidad principal Desarrollo de cabañas o unidades adicionales Espacios recreativos (pileta, quincho, etc.) Además, cuenta con un taller de 3 x 5 mts, con pequeña cocina y baño, adaptable como unidad independiente o espacio de servicio. Oportunidad de inversión Zona con creciente demanda turística durante todo el año Posibilidad de generar ingresos inmediatos mediante alquiler temporario Potencial de valorización por ubicación y dimensiones del terreno Propiedad lista para uso, sin necesidad de inversiones estructurales Una propuesta ideal tanto para quienes buscan renta turística en el Delta, como para quienes desean combinar inversión con disfrute personal en un entorno natural único. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000