venta
USD 595.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrancas del Lago · 6 amb · 4 dorm · 331 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Barrancas del Lago · 4 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrancas del Lago · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm - Laguna - Barrancas del Lago
BARRANCAS DEL LAGO - NORDELTA 100 · Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago
Pide USD 550.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 ambientes en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 5 cuadras de BARRANCAS DEL LAGO - NORDELTA 100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.282lo normal · 2.0971.9792.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 49 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 505.323
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.208
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa al lago 3 DORMITORIOS en Barrancas del Lago, Nordelta
• Tigre Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna PB: Comedor al frente separado del living.
Toilette.
Livng con hogar a leña con salida a la galería.
Cocina separada.
Lavadero.
Dependencia de servicio con baño.
Garage cubierto PA: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Galería con parrilla.
Pileta cercada.
Riego automatico Muelle CON RENTA HASTA 0826 SZ XINTEL(LHP-LHP-2303)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada5 min · 291 m
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrancas del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 575.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrancas del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.097/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrancas del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 582.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrancas del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 585.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRANCAS DEL LAGO - NORDELTA 100, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires
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